ظ في مقاول اقتناء شقة جديدة

المحامي فاديم קולצי ' נסקי (nn) متبوعاً بعملاء الشركات والقطاع الخاص في صناعة العقارات، الذين يتلقون الدعم الوثيق في مجموعة متنوعة من مشاريع في مجال العقارات الخاصة والتجارية والمعاملات العقارية المعقدة.

في كثير من الحالات، هو شراء شقة سكنية واحدة من أكبر الصفقات نختار القيام به في حياتنا كأهمية أسرة والتعامل مع النطاق من المال، ومع ذلك، غالباً ما تختار المشترين يعتمدون على محام للمقاول، ו "חוסכים" يرافقه محام مهنية، متخصصة في العقارات والأراضي.

في الآونة الأخيرة لدينا العديد من الحالات للعملاء الذين يتم شراء شقة جديدة من مقاول دون محام باسمهم أن لديه بعض القانون المقاول مصلحة الطرفين وهو تريب!

ينبغي أن يكون التأكيد على أن محامي: يلتزم المقاول فقط لمصلحة المتعاقد! ذلك المحامي الذي يتحرك للحصول على العقد الذي لا يفهم له لأنه أيضا مصالح صالح المشترين، وفقا للمادة 2-4 لقواعد رابطة (تمثل المعاملات شقة) 1977 الأمر الذي ينطبق على المحامين، ومحامي باسم المقاول حتى يمكنهم القيام بالشيء الوحيد الذي هو تسجيل الإشعار تحذيرية في مكتب تسجيل الأراضي لصالح المشترين وتضع نفسها في التسجيل في نهاية الإجراء.

أحد الأسباب أن المشترين حاول محامي ל "חסוך" بالنيابة عنهم بسبب بعض القانون المقاول أيضا يبحثون عن مصالحهم، ولكن يجب أن نتذكر أن الدعوة "وفورات" باسم المشترين المستقبلية يمكن أن تجعل الادخار الحقيقي إذا كنت تتعامل في ورطة من قناة ה "טעות" للحصول على الكثير من المال الذي يمكن أن يسفر عن قدر كبير من الفساد المالي والأصدقاء الشخصيين لإنقاذ النائب مهمتها حماية المصالح الخاصة بك في كل خطوة على الطريق وضمان الحصول على المقصود.

الحكم النهائي هو أن أي شخص يرغب في شراء الشقة من مقاول وأعتقد أن المحامي أيضا مصلحة في.

القضية حيث حكم أعمال، لمست الزوجين وقعت في عام 2003 عقدا لشراء منشئ الصفحة الرئيسية جديدة لحوالي $ Y. في العقد، وقيمة محامي الشركة، سوف تدفع الزوجين س المال الأولى وبقية سوف تجري في مكان مخصص الاستقبال. في وقت لاحق من هذا العام للزوجين أيضا وقعت عقدا لبيع الشقة القديمة إلى واحدة من العقد للشركة لأنه حتى من قبل محامي الشركة/المقاول.

ولكن بعد سنة واجهت الشركة صعوبات مالية، مما أدى إلى حقيقة أن يتبع البنك في عملية التعامل بشقة جديدة والشقة، القديم "عالقة".

بعد سنوات عديدة وقد عين شركة المقاول المشتركة المؤقتة والزوجين جاءت بترتيب حيث يدفع Z $ البنك مقابل الحصول على شقة جديدة وفي نفس الوقت، الشركة التي اشترت مكان القديمة لا تفي بالتزامه.

بينما التاريخ للقاضي المحكمة في الناصرة مع مطالبة بتعويض المدعي (الشركة/المقاول)، التي تدعي أنها كانت مهملة التي "يمثلها" في الصفقة الشقة القديمة وأن المقاول العام معلومات الشركة الحالة المالية ليست جيدة وكان لحماية مصالح الزوجين والحيلولة دون إمكانية آخر شقة الرق القول أن المؤلف يعلم أن هذه الأموال من بيع الشقة القديمة لشراء شقة المقاول الجديد وحتى أقدم الحركة أي ضمان باسم المقاول، الشركة التي وضعت في خطر.

وقال المحامي أنه ينبغي تأجيل المحاكمة وأن كان واضحا للزوجين التي لم تدفع التجنيب وعدم تمثيلها بالزوجين، لا دوغ لتكون ممثلة بمحام متخصص في العقارات ومنع استعباد ليس لديهم أي شيء ضده.

تفسير القاضي أن عدم دفع رسوم لا ينفي وجود علاقة المحامي وموكله. ومع ذلك، في هذه القضية أعجب القاضي أنه باستثناء توقيع العقود وكان هناك أي اتصال بين الزوجين الاستعانة بمحام وقاموا بإجراء المعاملات دون تمثيل قانوني.

على الرغم من أن حكم القاضي بأن المحامي كان تنبيه الشريك شركة الدولة وضرورة منع الرق، ولكن لم يثبت هذا غير كفلا يسبب لهم أضرارا مالية. وبالإضافة إلى ذلك، أن المدعين لا يمكن تعويضها لأن כמעט "ש" تسبب لهم الأذى. وفضلا عن ذلك، أشار القاضي إلى أن الزوجين قد غادر الجميع wins، منذ في نهاية المطاف أنها دفعت للشقة الجديدة أقل من القيمة النقدية، والشقة القديمة، فشل في بيعها على مبلغ أعلى من المبلغ المحدد في اتفاق البيع مع الشركة.

ولذلك، تم رفض المطالبة واتهم القاضي فرض الرسوم $15,000.

ولذلك، نوصي لا لإنقاذ على المحامي الخاص بك الذي سوف يرافق لك من خلال إحدى العمليات الأكثر أهمية.

كما أشار إلى الاستعانة بخدمات محامي تنطوي على رسوم ولكن كمية ضئيلة نسبيا مقارنة بالصفقة، والمخاطر التي ينطوي عليها تنفيذ اقتناء دون تمثيل قانوني.

ما ورد أعلاه لا تشكل مشورة قانونية أو بديلاً عن المشورة القانونية.

ابحث عن أحد مكاتب الفنية والعملاء المتوقعين في الحقيقي- هل تبحث عن المحامين في العقارات؟ هل تبحث عن التمثيل في مقاول اقتناء شقة جديدة؟

اتصل بنا اليوم مع محام فاديم (عائشة) קולצי ' נסקי وإننا سوف نكون سعداء لتوفر لك خدمة مهنية.

المحامي ضريبة العقارات في حيفا وفي كريت.

العقود العقارية المحامي مكتب في حيفا، كريت، والمحامين العقارات في حيفا وفي كريت، محام العقارات في حيفا وكريت، والنائب، عقارات في حيفا وكريت، محامون العقارات في حيفا وفي كريت، محام متخصص في القانون العقاري في حيفا وكريت، المحامين المتخصصين للأراضي في حيفا وكريت، وهايما وكاذبة النائب، والمحاماة في حيفا، كريت، وهو محام في حيفا وفي كريت، النائب في حيفا وفي كريت.